En los últimos años, la obra nueva en Bilbao ha remontado con fuerza, cada vez más familias desean comprar un nuevo hogar para disfrutar de nuevas calidades, materiales y, sobre todo, para atender nuevas exigencias o necesidades. Sin embargo, existe otro perfil en auge. Nos referimos al comprador-inversor.

Los profesionales de obra nueva en Bilbao ya saben que es una tendencia que sigue creciendo, y que ya tiene nombre: build to rent. En otras palabras, se trata de comprar para alquilar un espacio, algo que puede resultar bastante rentable, puesto que el retorno puede ascender al 7 %, aunque esto dependerá del coste inicial, de la revalorización del inmueble y de la zona en la que esté ubicada la vivienda.

Pero ¿es recomendable? Aparte de por el retorno mencionado, los expertos creen que sí, ya que es una opción segura. Compras una vivienda sobre plano y representa la operación más idónea en cuanto a rentabilidad sobre riesgo si la comparas con otras inversiones tradicionales como, por ejemplo, los fondos de pensiones, la bolsa o la renta fija. Funciona como un dividendo. Esto es, compras un espacio, lo alquilas y, poco a poco, vas amortizando la adquisición a medida que obtienes una rentabilidad.

Pasados unos años, cabe la posibilidad de ejecutar una venta sobre la vivienda. Deberás sumar el retorno producto al precio de venta, que puede ser algo superior al de compra, lo que convierte al build to rent en una operación muy golosa para inmobiliarias, constructoras, fondos de inversión e inversores particulares. Por si fuera poco, debes tener en cuenta el contexto actual en el que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos y el acceso a la financiación hipotecaria es más fácil que en los peores años de la crisis financiera.

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